上町のマンション相場
埼玉県上尾市上町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.7万円に対し、築30年は29.9万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
57.7万/㎡
築5年
30件
56.9万/㎡
築10年
12件
53.4万/㎡
築15年
10件
50.3万/㎡
築20年
10件
49.3万/㎡
築25年
5件
33.1万/㎡
築30年
4件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,497円。
３ＬＤＫ
69件
3,834円
２ＬＤＫ
13件
3,181円
４ＬＤＫ
6件
3,511円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,473円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,497円
平均㎡単価
46.4
前年比 ▼4.2%
平均価格
3,278
取引実績
96件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.1万円から2025年は㎡53.1万円へ、17年間で+15.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
49
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
41
築26-30年
27
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,375
69件
２ＬＤＫ
2,862
13件
４ＬＤＫ
3,333
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第1四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上町のマンション一覧（13棟）
タワーテラス上尾
築20年
| 地下1階付15階建
| 72戸
4,180万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買36件
プレシス上尾
築12年
| 6階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ウエリス上尾ローレルコート
築9年
| 13階建
| 75戸
4,380万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ルネサンス上尾
築18年
| 7階建
| 43戸
3,180万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買25件
サンクレイドル上尾
築6年
| 10階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買8件
コープ野村上尾
築45年
| 5階建
| 20戸
850万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ルミネンス上尾
築48年
| 5階建
| 16戸
300万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買1件
レーベン上尾グランマジェスタ
築7年
売買0件
コスモ上尾ステーションアベニュー
築27年
売買0件
ベリスタ上尾
築17年
| 11階建
| 176戸
売買0件
ザ・パークハウス上尾
築7年
| 11階建
| 184戸
売買0件
レーベン上尾GRAN MAJESTA
築7年
売買0件
コープ野村上尾
築45年
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
上町は上尾市内17地区中2位（上位88%）。
単価46.4。
1つ上の宮本町とは28%の差。
高価格帯（1〜6位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市上町１丁目７０番２４６ | 17.3/㎡ | +3.0% | 住宅 | 上尾 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）