ルネサンス上尾

埼玉県上尾市上町2丁目6-4 | 築18年 | 43戸

推定相場

ルネサンス上尾

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、16年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万

201320152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜111,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,240万円です。4LDKが最も高く平均3,495万円、2LDKは平均3,151万円です。

2LDK

2件

3,151万

3LDK

19件

3,240万

4LDK

3件

3,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,151万	3,002万	3,300万
3LDK	19件	3,240万	2,040万	4,631万
4LDK	3件	3,495万	3,348万	3,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（40.2万円）と比べて2.6万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

40.2万/㎡

21件

4-7階

42.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市上町2丁目6-4
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	63.39m² ～ 88.13m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンス上尾	2008	43戸	48.9万	3,180万
ザ・パークハウス上尾	2019	184戸	-	-
ベリスタ上尾	2009	176戸	-	-
プレシス上尾	2014	44戸	60.4万	3,980万
ウエリス上尾ローレルコート	2017	75戸	60.7万	4,380万
ヴァンベール上尾	1993	33戸	33.0万	1,650万
コスモ上尾エアリアル	2002	107戸	45.5万	3,680万
タワーテラス上尾	2006	72戸	59.7万	4,180万
サンクレイドル上尾	2020	37戸	61.0万	3,980万
柏座マンション	1974	22戸	12.9万	680万
上尾サンハイツ	1979	45戸	15.5万	880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.2万	43.9万	-	43.6万	-	47.6万	-	48.9万
4LDK	-	-	-	-	-	49.8万	42.4万	-
2LDK	-	-	-	-	42.4万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.93万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.44万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.44万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.64万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,200万	49.79万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.41万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.97万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,700万	37.54万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.86万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.14万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.68万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.93万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.14万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.73万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.56万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.47万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.71万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.8万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.32万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.91万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.27万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.8万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.54万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の80%）で、平均月額105,000円。

2SLDK

105,000円

100,000〜110,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,130円/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,390円/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,390円/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,529円/㎡
2013年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。