プレシス上尾

埼玉県上尾市上町1丁目3-26 | 築12年 | 44戸

推定相場

プレシス上尾

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の48.3万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、9年間で24.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・10件）で、平均3,972万円です。3SLDKが最も高く平均4,112万円、2LDKは平均3,679万円です。

2SLDK

10件

3,866万

2LDK

3件

3,679万

3LDK

10件

3,972万

3SLDK

8件

4,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,866万	3,480万	4,017万
2LDK	3件	3,679万	3,634万	3,701万
3LDK	10件	3,972万	3,699万	4,211万
3SLDK	8件	4,112万	3,646万	4,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（48.9万円）と比べて2.7万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

48.9万/㎡

23件

4-7階

51.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市上町1丁目3-26
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	54.85m² ～ 80.01m²
分譲会社	一建設
施工会社	今井産業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

上尾市立中央小学校

中学校

上尾市立上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス上尾	2014	44戸	60.4万	3,980万
タワーテラス上尾	2006	72戸	59.7万	4,180万
サンクレイドル上尾	2020	37戸	61.0万	3,980万
ルネサンス上尾	2008	43戸	48.9万	3,180万
ザ・パークハウス上尾	2019	184戸	-	-
コスモ上尾エアリアル	2002	107戸	45.5万	3,680万
ルミネンス上尾	1978	16戸	14.7万	300万
ウエリス上尾ローレルコート	2017	75戸	60.7万	4,380万
ヴァンベール上尾	1993	33戸	33.0万	1,650万
アゼリアシティ上尾壱番館	1997	52戸	47.5万	3,480万
アゼリアシティ上尾参番館	1997	65戸	44.2万	2,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	46.4万	-	61.4万	57.7万	60.4万
3LDK	48.3万	47.5万	46.8万	-	-	-	57.7万	-
3SLDK	-	46.2万	41.9万	42.1万	39.9万	-	-	-
2LDK	-	-	-	46.2万	50.2万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.35万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.35万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.39万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.35万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,000万	57.73万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.92万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.35万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.4万/㎡
2024年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,080万	61.42万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,190万	39.87万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.21万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.88万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,930万	46.05万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,930万	46.26万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,350万	41.87万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,380万	42.25万/㎡
2019年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,350万	41.87万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.62万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.89万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,350万	41.87万/㎡
2018年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,600万	45万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.8万/㎡
2018年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,880万	48.5万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	46.9万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,600万	45万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.89万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.29万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.8万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.8万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,270万	43.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。