上尾パークホームズ

埼玉県上尾市仲町2丁目13-15 | 築28年 | 49戸

推定相場

上尾パークホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、9年間で60.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・9件）で、平均2,425万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、3SLDKは平均2,425万円です。

3LDK

6件

2,530万

3SLDK

9件

2,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,530万	2,089万	2,880万
3SLDK	9件	2,425万	2,121万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（31.1万円）と比べて5.3万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

31.1万/㎡

11件

4-7階

36.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市仲町2丁目13-15
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	63.01m² ～ 98.46m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

上尾小学校

中学校

上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上尾パークホームズ	1998	49戸	36.7万	2,780万
上尾ローヤルコーポ	1991	41戸	39.5万	3,680万
プリムローズ上尾仲町	1990	14戸	-	-
上尾根貝戸団地１６号棟	1970	288戸	-	-
上尾根貝戸団地１５号棟	1970	288戸	12.4万	580万
ファミール上尾弐番館	1999	68戸	42.9万	2,890万
上尾根貝戸団地１４号棟	1970	288戸	12.8万	600万
根貝戸団地　１２号棟	1971	16戸	9.6万	450万
クラードゥレーヴ上尾	2024	28戸	72.3万	3,870万
緑隣館西	1997	20戸	23.4万	1,980万
愛宕町アイハイツ	1981	14戸	13.4万	538万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.9万	-	27.3万	-	34.8万	37.4万
3SLDK	-	30.0万	28.2万	-	34.4万	40.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.05万/㎡
2025年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,990万	40.18万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,780万	37.36万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.13万/㎡
2024年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,590万	34.81万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2024年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,300万	30.91万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,798万	38.94万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.29万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.71万/㎡
2022年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,050万	28.69万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,100万	29.39万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,150万	30.09万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	30.51万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。