上尾パークホームズ
埼玉県上尾市仲町2丁目13-15 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、9年間で60.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・9件）で、平均2,469万円です。3LDKが最も高く平均2,563万円、3SLDKは平均2,469万円です。
3LDK
2,563万
6件
3SLDK
2,469万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,563万 | 2,133万 | 2,880万 |
| 3SLDK | 9件 | 2,469万 | 2,166万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（31.1万円）と比べて5.3万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
11件
31.1万/㎡
4-7階
5件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市仲町2丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 63.01m² ～ 98.46m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾小学校
中学校
上尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾パークホームズ | 1998 | 49戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| 上尾ローヤルコーポ | 1991 | 41戸 | 39.5万 | 3,680万 |
| プリムローズ上尾仲町 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 上尾根貝戸団地１６号棟 | 1970 | 288戸 | - | - |
| 上尾根貝戸団地１５号棟 | 1970 | 288戸 | 12.4万 | 580万 |
| 上尾第2アゼリアハイツ | 1980 | - | - | - |
| ファミール上尾弐番館 | 1999 | 68戸 | 42.9万 | 2,890万 |
| 上尾根貝戸団地１４号棟 | 1970 | 288戸 | 12.8万 | 600万 |
| 根貝戸団地 １２号棟 | 1971 | 16戸 | 9.6万 | 450万 |
| クラードゥレーヴ上尾 | 2024 | 28戸 | 72.3万 | 3,870万 |
| 緑隣館西 | 1997 | 20戸 | 23.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | - | 27.3万 | - | 34.8万 | 37.4万 |
| 3SLDK | - | 30.0万 | 28.2万 | - | 34.4万 | 40.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。