大字瓦葺のマンション相場
埼玉県上尾市大字瓦葺 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字瓦葺の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,168万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.5万円に対し、築30年は20.7万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,304円。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼18.6%
平均価格
924
取引実績
33件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2025年は㎡17.9万円へ、17年間で+18.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
965
17件
１ＬＤＫ
663
6件
２ＬＤＫ
1,090
6件
２ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
790
1件
４ＬＤＫ
980
1件
１ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
990円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2023年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2023年第2四半期
770円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
19.3
2023年第1四半期
800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
大字瓦葺は上尾市内17地区中14位（上位18%）。
単価16.7。
1つ上の大字原市とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
大字瓦葺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字瓦葺字稲荷八ツ山２１３１番５ | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東大宮 1400m |
| 上尾市大字瓦葺字西谷古溜２６７０番２０ | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東大宮 1500m |
| 上尾市大字瓦葺字西原１２４６番２１ | 9.5/㎡ | +1.5% | 住宅 | 東大宮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）