本町のマンション相場
埼玉県上尾市本町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,320万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.7万円に対し、築55年は16.2万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１ＬＤＫの平均価格は863円。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼1.0%
平均価格
834
取引実績
63件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡14.3万円へ、17年間で+45.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
910
34件
２ＬＤＫ
838
18件
１ＬＤＫ
754
5件
３ＤＫ
450
4件
３Ｋ
300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2025年第2四半期
300円
35㎡〜
・３Ｋ
8.6
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
880円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2025年第1四半期
580円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第4四半期
900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第2四半期
350円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（30棟）
上尾東団地
築47年
| 5階建
| 232戸
1,150万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買58件
ファミール上尾弐番館
築27年
| 地下1階付8階建
| 68戸
2,890万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買52件
コスモ上尾アスティオンフォート
築24年
| 6階建
| 61戸
3,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ビューパレー上尾本町
築37年
| 4階建
| 21戸
1,180万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買18件
上尾東団地３号棟
築47年
| 5階建
| 232戸
1,000万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買8件
上尾第１アゼリアハイツ
築47年
| 3階建
| 15戸
380万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買7件
上尾東団地１０号棟
築47年
| 5階建
| 232戸
500万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買7件
上尾根貝戸団地２号棟
築56年
| 4階建
| 32戸
380万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買5件
上尾東団地２号棟
築47年
| 5階建
| 232戸
580万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買5件
アリコベール上尾サロン館
築43年
| 9階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買4件
根貝戸団地 １２号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買4件
上尾東団地７号棟
築47年
| 5階建
| 232戸
499万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買3件
上尾東団地９号棟
築47年
| 5階建
| 232戸
720万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベン上尾THE MARKS FRONT
築3年
| 15階建
| 43戸
6,850万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買2件
上尾根貝戸団地１０号棟
築55年
| 4階建
| 288戸
1,299万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買2件
上尾根貝戸団地１２号棟
築55年
| 4階建
880万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買2件
上尾根貝戸団地５号棟
築55年
| 4階建
| 288戸
430万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買2件
上尾根貝戸団地３号棟
築56年
| 4階建
| 288戸
1,080万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買2件
上尾根貝戸団地６号棟
築56年
| 4階建
| 288戸
898万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買1件
上尾根貝戸団地９号棟
築55年
| 4階建
260万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買1件
上尾根貝戸団地１５号棟
築56年
| 4階建
| 288戸
580万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買1件
上尾根貝戸団地１４号棟
築56年
| 4階建
| 288戸
600万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
上尾根貝戸団地４号棟
築56年
| 4階建
| 288戸
500万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
上尾根貝戸団地１１号棟
築55年
| 4階建
売買0件
上尾根貝戸団地１３号棟
築56年
| 4階建
売買0件
上尾東団地１号棟
築47年
| 5階建
| 232戸
売買0件
上尾根貝戸団地１６号棟
築56年
| 4階建
| 288戸
売買0件
上尾東団地４号棟
築47年
| 5階建
| 232戸
売買0件
上尾根貝戸団地１号棟
築56年
| 4階建
売買0件
上尾東団地５号棟
築47年
| 4階建
| 232戸
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
本町は上尾市内17地区中16位（上位6%）。
単価13.0。
1つ上の大字上尾下とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市宮本町３５２番１ | 41.1/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 上尾 150m |
| 上尾市本町５丁目３５２番１１ | 11.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上尾 1400m |
| 上尾市本町３丁目９０２番１外 | 9.7/㎡ | +0.5% | 事務所 | 上尾 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）