ビューパレー上尾本町

埼玉県上尾市本町5丁目6-14 | 築37年 | 21戸

推定相場

ビューパレー上尾本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520162017202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、10年間で99.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,437万円です。3LDKが最も高く平均1,437万円、3DKは平均1,423万円です。

3DK

2件

1,423万

3LDK

15件

1,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,423万	1,180万	1,666万
3LDK	15件	1,437万	891万	2,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（17.3万円）と比べて5.1万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.3万/㎡

16件

3階以上

22.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市本町5丁目6-14
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	64.45m² ～ 85.95m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	島村工業
管理会社	エスジェイプ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューパレー上尾本町	1989	21戸	17.9万	1,180万
エストヴォーレ上尾	2003	39戸	33.0万	2,280万
ロータリーパレス北上尾	2007	37戸	35.2万	2,380万
ベリスタ上尾	2009	176戸	-	-
上尾東団地	1979	232戸	15.3万	1,150万
上尾東団地１０号棟	1979	232戸	6.7万	500万
上尾東団地７号棟	1979	232戸	6.7万	499万
上尾東団地９号棟	1979	232戸	9.6万	720万
ルネサンス上尾	2008	43戸	48.9万	3,180万
アヴニール緑丘	1995	68戸	31.8万	2,898万
上尾東団地５号棟	1979	232戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2025
3DK	-	17.9万	-	-	-	17.9万
3LDK	10.3万	15.1万	14.9万	23.5万	23.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.87万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,990万	23.16万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.02万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.94万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.09万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.48万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.36万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.37万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.5万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.07万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.2万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.3万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.48万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.36万/㎡
2016年10月	低層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.87万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,167円。

3LDK

69,167円

65,000〜75,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	984円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,105円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,135円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	984円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	67,000円	1,014円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。