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コスモ上尾

埼玉県上尾市愛宕1丁目7-10 | 築37年 | 31戸

推定相場
コスモ上尾
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均(18.0万円)を70.5%上回って、上尾市全体の平均(28.8万円)を6.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.4万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、5年間で38.9%上昇しました(年平均+7.8%)。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・7件)で、平均2,386万円です。3LDKが最も高く平均2,386万円、1Rは平均1,586万円です。
3LDK
6件
1,700万
1R
2件
1,586万
3LDK
7件
2,386万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,700万 817万 2,779万
1R 2件 1,586万 1,371万 1,800万
3LDK 7件 2,386万 1,617万 2,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階(27.5万円)と比べて3.1万円(+11.3%)高くなっています。
1-3階
27.5万/㎡
6件
4-7階
30.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県上尾市愛宕1丁目7-10
築年月1989年7月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積58.69m² ~ 99.59m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社伏見建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩9分

学区情報

小学校
上尾小学校
中学校
上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ上尾 1989 31戸 30.7万 2,300万
ドミネンス上尾 1979 27戸 13.0万 660万
ハスミハイツ 1981 12戸 12.0万 480万
愛宕町アイハイツ 1981 14戸 13.4万 538万
アンビシャス上尾 2020 103戸 63.3万 4,190万
緑隣館西 1997 20戸 23.4万 1,980万
シェブロンヒルズ 1993 40戸 - -
エスカイア上尾 1981 23戸 15.4万 570万
西宮下エコーハイツ 1980 19戸 13.6万 880万
クラードゥレーヴ上尾 2024 28戸 72.3万 3,870万
ダイアパレス上尾 1987 41戸 40.2万 3,390万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220242025
3LDK 23.4 34.1 32.0 32.5
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.41万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.67万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,400万 32.01万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.08万/㎡
2022年4月 低層 1R 65㎡〜 1,280万 19.39万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2022年10月 低層 1R 65㎡〜 1,680万 25.45万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.52万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。