アンビシャス上尾

埼玉県上尾市西宮下1丁目84-1 | 築6年 | 103戸

推定相場

アンビシャス上尾

売買㎡単価の推移

100万80万60万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の60.5万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、5年間で1.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均4,284万円です。2SLDKが最も高く平均4,335万円、2LDKは平均4,006万円です。

2SLDK

5件

4,335万

2LDK

3件

4,006万

3LDK

27件

4,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,335万	3,591万	5,143万
2LDK	3件	4,006万	3,836万	4,091万
3LDK	27件	4,284万	3,731万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（65.3万円）と比べて8.2万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

65.3万/㎡

14件

4-7階

64.2万/㎡

17件

8階以上

73.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市西宮下1丁目84-1
築年月	2020年8月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	103戸
専有面積	49.96m² ～ 76.14m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	吉原組
管理会社	日本総合コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

上尾市立鴨川小学校

中学校

上尾市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャス上尾	2020	103戸	63.3万	4,190万
コスモ上尾	1989	31戸	30.7万	2,300万
ドミネンス上尾	1979	27戸	13.0万	660万
西宮下エコーハイツ	1980	19戸	13.6万	880万
ハスミハイツ	1981	12戸	12.0万	480万
シェブロンヒルズ	1993	40戸	-	-
愛宕町アイハイツ	1981	14戸	13.4万	538万
上尾ハウス２号棟	1979	150戸	23.7万	1,490万
緑隣館西	1997	20戸	23.4万	1,980万
上尾ハウス１号棟	1979	41戸	10.3万	650万
上尾ハウス５号棟	1979	30戸	11.1万	695万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	62.2万	61.7万	67.2万	66.4万	64.6万	61.6万
2SLDK	-	57.9万	75.2万	80.1万	-	-
2LDK	59.6万	59.6万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.25万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,970万	59.93万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.61万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.47万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.18万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.25万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.23万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.14万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.61万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.47万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.12万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.18万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.84万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	5,300万	80万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.12万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.75万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,350万	73.06万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.63万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.14万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,500万	87.22万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.12万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.23万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.73万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.12万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.82万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,500万	87.22万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,390万	66.64万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	63.12万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,750万	61.67万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,750万	61.67万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,650万	57.89万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.63万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.17万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.63万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額161,500円。

2LDK

161,500円

153,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	高層	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,831円/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	153,000円	2,548円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,624円/㎡
2020年9月	中層	2DK	45㎡〜	124,000円	2,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。