上尾ハウス２号棟
埼玉県上尾市西宮下2丁目82-2 | 築47年 | 150戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（20.2万円）を16.9%上回って、上尾市全体の平均（28.8万円）より17.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.8万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、8年間で246.2%上昇しました（年平均+30.8%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均593万円です。3LDKが最も高く平均907万円、３ＬＤＫは平均593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
593万 |
69万 |
1,059万 |
| 3LDK |
7件 |
907万 |
500万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目82-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.54m² ～ 62.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
6.8万 |
8.0万 |
17.0万 |
19.0万 |
- |
23.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,197万 |
19.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,197万 |
19.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,070万 |
17.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。