サーパス上尾

埼玉県上尾市西宮下2丁目206-1 | 築33年 | 26戸

推定相場

サーパス上尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、13年間で86.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均1,846万円です。2LDKが最も高く平均1,846万円、3LDKは平均1,611万円です。

2LDK

14件

1,846万

2SLDK

5件

1,817万

3LDK

8件

1,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,846万	616万	2,784万
2SLDK	5件	1,817万	1,586万	2,014万
3LDK	8件	1,611万	742万	2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（28.5万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

28.5万/㎡

8件

3階以上

28.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市西宮下2丁目206-1
築年月	1993年10月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	61.35m² ～ 69.60m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

上尾市立鴨川小学校

中学校

上尾市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス上尾	1993	26戸	35.5万	2,180万
パシフィック上尾	1992	22戸	22.1万	1,890万
上尾ハウス２号棟	1979	150戸	23.7万	1,490万
西宮下エコーハイツ	1980	19戸	13.6万	880万
上尾ハウス１号棟	1979	41戸	10.3万	650万
上尾ハウス５号棟	1979	30戸	11.1万	695万
上尾ハウス４号棟	1979	20戸	25.4万	1,599万
サーパス上尾第２	1994	35戸	37.7万	2,780万
グラン・コート大宮別所	1995	77戸	26.6万	1,780万
アンビシャス上尾	2020	103戸	63.3万	4,190万
コスモ上尾	1989	31戸	30.7万	2,300万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	19.8万	19.2万	-	35.2万	29.3万	35.5万	35.5万
3LDK	17.9万	-	-	22.2万	32.4万	30.7万	-
2SLDK	-	-	-	25.7万	32.2万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.54万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.33万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.03万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.54万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.39万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.89万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.89万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,099万	32.21万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.33万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,198万	35.83万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,098万	34.2万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,770万	27.16万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,398万	39.09万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,298万	37.46万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.85万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,598万	42.35万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,430万	23.31万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.71万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.24万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,098万	34.2万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2021年12月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,580万	24.86万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.24万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.98万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.72万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.11万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,275万	20.79万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。