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パシフィック上尾

埼玉県上尾市西宮下2丁目133-1 | 築34年 | 22戸

推定相場
パシフィック上尾
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均(20.2万円)を9.3%上回って、上尾市全体の平均(28.8万円)より23.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
202020212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の27.8万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、6年間で20.3%下落しています(年平均-3.4%)。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
1,850万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,850万 1,335万 2,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-2階(21.5万円)と比べて6.3万円(+29.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.5万/㎡
8件
3階以上
27.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県上尾市西宮下2丁目133-1
築年月1992年6月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積71.74m² ~ 85.44m²
分譲会社太平洋興発
施工会社上尾宅建 上尾興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩14分

学区情報

小学校
上尾市立鴨川小学校
中学校
上尾市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィック上尾 1992 22戸 22.1万 1,890万
上尾ハウス2号棟 1979 150戸 23.7万 1,490万
上尾ハウス1号棟 1979 41戸 10.3万 650万
上尾ハウス5号棟 1979 30戸 11.1万 695万
上尾ハウス4号棟 1979 20戸 25.4万 1,599万
西宮下エコーハイツ 1980 19戸 13.6万 880万
サーパス上尾 1993 26戸 35.5万 2,180万
サーパス上尾第2 1994 35戸 37.7万 2,780万
アンビシャス上尾 2020 103戸 63.3万 4,190万
グラン・コート大宮別所 1995 77戸 26.6万 1,780万
コスモ上尾 1989 31戸 30.7万 2,300万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212023202420252026
3LDK 27.8 27.8 24.4 18.6 17.4 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,890万 22.13万/㎡
2025年4月 低層 3DK 70㎡〜 1,170万 16.31万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.43万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,470万 18.57万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.69万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,060万 27.68万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,060万 27.68万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.74万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.78万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。