上尾ハウス１号棟
埼玉県上尾市西宮下2丁目82-1 | 築47年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（20.2万円）より48.9%低く、上尾市全体の平均（28.8万円）より64.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の36%・4件）で、平均625万円です。2LDKが最も高く平均1,037万円、3LDKは平均606万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,037万 |
926万 |
1,155万 |
| 3LDK |
4件 |
606万 |
563万 |
650万 |
| 4DK |
4件 |
625万 |
501万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目82-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.54m² ～ 62.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
7.6万 |
7.6万 |
- |
- |
- |
10.3万 |
| 4DK |
6.8万 |
- |
- |
- |
- |
10.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
21.5万 |
17.6万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
800万 |
12.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
16.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.63万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.63万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
430万 |
6.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。