上尾ハウス４号棟
埼玉県上尾市西宮下2丁目82-4 | 築47年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（20.2万円）を25.5%上回って、上尾市全体の平均（28.8万円）より11.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、9年間で127.9%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均583万円です。3LDKが最も高く平均1,167万円、３ＬＤＫは平均583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
583万 |
69万 |
1,059万 |
| 3LDK |
6件 |
1,167万 |
678万 |
1,599万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目82-4 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.4万 |
- |
21.9万 |
23.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
25.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
740万 |
11.77万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
740万 |
11.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。