フォレストリア北上尾
埼玉県上尾市緑丘3丁目5-40 | 築14年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.7万/㎡から2023年は40.3万/㎡へ、8年間で18.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,740万円です。3LDKが最も高く平均3,740万円、2LDKは平均3,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
3,177万 |
2,418万 |
3,606万 |
| 2LDK |
2件 |
3,143万 |
2,657万 |
3,629万 |
| 3LDK |
12件 |
3,740万 |
3,118万 |
4,659万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市緑丘3丁目5-40 |
|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.20m² ～ 68.16m² |
|---|
| 分譲会社 | ビー・フロンティア 日本リアライズ |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | レジデンシャルサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
46.6万 |
44.5万 |
35.8万 |
40.5万 |
- |
40.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
47.0万 |
- |
- |
- |
43.4万 |
- |
| 3LDK |
42.8万 |
49.7万 |
43.1万 |
39.3万 |
40.3万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.36万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.32万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.49万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,120万 |
46.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
46.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
46.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
49.66万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.33万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
49.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
40.63万/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
40.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
49.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。