北本ハイデンス

埼玉県北本市二ツ家1丁目333 | 築45年 | 342戸

推定相場

北本ハイデンス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、13年間で79.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,400円から2020年には53,692円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・100件）で、平均783万円です。2SLDKが最も高く平均1,266万円、2DKは平均498万円です。

2件

828万

3件

528万

2DK

21件

498万

2SLDK

3件

1,266万

2LDK

23件

1,192万

3DK

17件

644万

3LDK

100件

783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	828万	450万	1,205万
2K	3件	528万	521万	531万
2DK	21件	498万	315万	755万
2SLDK	3件	1,266万	1,009万	1,580万
2LDK	23件	1,192万	547万	1,710万
3DK	17件	644万	367万	1,301万
3LDK	100件	783万	291万	1,833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-3階（10.5万円）と比べて1.8万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

10.5万/㎡

35件

4-7階

11.7万/㎡

89件

8階以上

12.3万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県北本市二ツ家1丁目333
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	342戸
専有面積	36.04m² ～ 99.97m²
分譲会社	小松地所、洋伸不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

北本駅

JR高崎線

徒歩30分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北本ハイデンス	1981	342戸	23.6万	1,580万
北本ハイデンス２番街	1981	259戸	21.1万	1,350万
マリオン北本	1992	191戸	19.3万	1,480万
シティハウス北本３号棟	1983	14戸	-	-
シティハウス北本１号棟	1983	22戸	10.6万	990万
シティハウス北本４号棟	1983	8戸	17.3万	1,690万
アルファスクエア北本アリーナ	2007	50戸	28.1万	1,740万
ウィズ桶川リエンテ	1992	40戸	15.3万	850万
パークビュー北本	1991	36戸	-	-
ビューア・ラプレ	2005	52戸	30.3万	2,080万
ダイアパレス桶川市役所通り	1998	48戸	22.8万	1,550万

売買データ分析（172件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

143件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	22.9万	-	-	23.6万
2DK	7.2万	10.8万	9.4万	9.1万	10.2万	10.1万	12.7万	14.3万
3LDK	9.7万	8.1万	11.2万	10.0万	13.2万	15.0万	15.2万	16.3万
2LDK	-	-	15.3万	18.0万	17.5万	20.2万	20.0万	22.6万

全 172 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.65万/㎡
2026年3月	9〜10階	2DK	40㎡〜	630万	14.26万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	600万	8.99万/㎡
2026年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.65万/㎡
2026年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.55万/㎡
2025年9月	5〜6階	3DK	60㎡〜	580万	9.48万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	930万	15.2万/㎡
2025年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.66万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	980万	16.02万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	850万	12.73万/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	880万	22.34万/㎡
2025年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,099万	18.02万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.1万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.21万/㎡
2025年2月	3〜4階	2DK	45㎡〜	580万	12.17万/㎡
2025年2月	1〜2階	1R	95㎡〜	450万	4.51万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	10.67万/㎡
2025年1月	7〜8階	1DK	35㎡〜	880万	22.55万/㎡
2025年1月	3〜4階	2DK	45㎡〜	630万	13.22万/㎡
2025年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.21万/㎡
2025年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	580万	9.48万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.56万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	780万	10.05万/㎡
2024年8月	1〜2階	1R	85㎡〜	980万	11.03万/㎡
2024年7月	1〜2階	3DK	60㎡〜	650万	10.66万/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.66万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.18万/㎡
2024年6月	1〜2階	2DK	40㎡〜	448万	10.14万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.67万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.51万/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.35万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.08万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	750万	11.72万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.81万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	580万	7.72万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	648万	9.45万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.71万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.31万/㎡
2024年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	680万	11.11万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.31万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	590万	8.83万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.21万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	690万	10.83万/㎡
2023年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.81万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	698万	10.95万/㎡
2023年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	950万	14.23万/㎡
2023年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,399万	22.86万/㎡
2023年3月	3〜4階	2DK	40㎡〜	450万	10.19万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.49万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	650万	10.2万/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額59,700円。3LDKなら月額59,700円が相場です。

43,000円

43,000〜43,000円

2DK

47,077円

43,000〜58,000円

2LDK

62,000円

59,000〜69,000円

3DK

55,833円

50,000〜65,000円

3LDK

59,700円

55,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

35件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	3〜4階	2DK	45㎡〜	55,000円	1,153円/㎡
2020年5月	3〜4階	2DK	45㎡〜	58,000円	1,216円/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	55,000円	901円/㎡
2020年4月	3〜4階	2K	35㎡〜	43,000円	1,101円/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	62,000円	928円/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	65,000円	973円/㎡
2020年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	50,000円	817円/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	57,000円	853円/㎡
2020年11月	3〜4階	2DK	45㎡〜	45,000円	944円/㎡
2020年10月	3〜4階	2DK	45㎡〜	48,000円	1,007円/㎡
2020年10月	3〜4階	2K	35㎡〜	43,000円	1,101円/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	62,000円	928円/㎡
2020年10月	5〜6階	3DK	60㎡〜	55,000円	898円/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	55,000円	901円/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	65,000円	973円/㎡
2019年7月	3〜4階	2DK	45㎡〜	50,000円	1,049円/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,018円/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	58,000円	950円/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,127円/㎡
2019年4月	3〜4階	2K	35㎡〜	43,000円	1,101円/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,011円/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	59,000円	964円/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	64,000円	1,045円/㎡
2019年10月	3〜4階	2K	35㎡〜	43,000円	1,101円/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	60,000円	941円/㎡
2018年3月	7〜8階	2DK	45㎡〜	54,000円	1,133円/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	58,000円	950円/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	59,000円	1,011円/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	58,000円	950円/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	56,000円	838円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。