センチュリー北本高尾
埼玉県北本市石戸5丁目263-1 | 築36年 | 47戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 71.9㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
808万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 808万 | 432万 | 1,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（9.9万円）と比べて7.4万円（+74.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
9.9万/㎡
4-7階
2件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市石戸5丁目263-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.72m² ～ 71.90m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北本市立石戸小学校
中学校
北本市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー北本高尾 | 1990 | 47戸 | 14.7万 | 1,050万 |
| グリーンハイツ北本 | 1994 | - | - | - |
| エクレール北本 | 1993 | 72戸 | 34.5万 | 2,290万 |
| レーベンハイム北本駅前 | 2003 | 51戸 | 37.5万 | 2,550万 |
| 北本駅前ダイヤモンドマンション | 2007 | - | - | - |
北本市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,584円 | 65 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,637円 | 57 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,297円 | 55 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,454円 | 62 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,066円 | 70 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.2万 | 7.4万 | 7.7万 | 10.1万 | 9.3万 | 14.7万 | 14.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。