中央のマンション相場
埼玉県北本市中央 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央の中古マンション
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,499万円
㎡単価
22.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.7万円に対し、築25年は12.9万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は1,152円。
平均㎡単価
28.3
前年比 ▲47.9%
平均価格
1,922
取引実績
48件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡38.1万円へ、17年間で+5.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,023
37件
２ＬＤＫ
1,342
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2023年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第1四半期
610円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2021年第3四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2021年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（4棟）
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市のマンションマップ
北本市内のエリアランキング
中央は北本市内9地区中2位（上位78%）。
単価28.3。
1つ上の西高尾とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市中央２丁目１６９番１外 | 17.3/㎡ | +0.6% | 店舗,倉庫 | 北本 |
| 北本市中央４丁目１９８番 | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北本 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）