箕田の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市箕田 | 144件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,318。木造（1,918）との差は177%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,318
鉄骨造
4件
2,679
木造
129件
1,918
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
687
80〜100㎡
46件
1,415
100〜120㎡
59件
2,397
120〜150㎡
11件
2,417
150㎡以上
10件
3,708
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,765
4〜6m
88件
1,950
6〜8m
33件
2,544
8m以上
9件
2,331
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼15.2%
平均価格
1,958
取引実績
144件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,458
10件
３ＬＤＫ
2,014
7件
５ＬＤＫ
1,800
1件
６ＬＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第3四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第3四半期
2,600円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
5,100円
300㎡〜
17.0
2025年第2四半期
3,100円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
2025年第2四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2025年第1四半期
1,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2025年第1四半期
1,800円
295㎡〜
・５ＬＤＫ
6.1
2025年第1四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2025年第1四半期
2,700円
195㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
箕田は鴻巣市内47地区中31位（上位34%）。
単価11.8。
1つ上の生出塚とは4%の差。
中価格帯（17〜32位）
箕田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市箕田字九右エ門１２８７番８ | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 北鴻巣 1000m |
| 鴻巣市箕田字二本木３９０６番３ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 鴻巣 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）