グランドムール吹上
埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目12-25 | 築35年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、12年間で88.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
8.6〜14.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.9万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 65.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
848万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 848万 | 405万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.7万円で、1-2階（13.6万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
24件
13.6万/㎡
3階以上
8件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 62.03m² ～ 75.70m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
鴻巣市立吹上小学校
中学校
鴻巣市立吹上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール吹上 | 1991 | 47戸 | 12.9万 | 800万 |
| 吹 | 1982 | 45戸 | 3.9万 | 299万 |
| 吹上ダイヤモンドマンション | 1991 | - | - | - |
| 吹上第2ダイヤモンドマンション | 1991 | - | - | - |
| サンセレクト吹上 | 1990 | - | - | - |
| 吹上団地１４号棟 | 1979 | 30戸 | 6.2万 | 500万 |
| 吹上団地１２号棟 | 1979 | 30戸 | 10.4万 | 840万 |
| 吹上団地１３号棟 | 1979 | 25戸 | 5.8万 | 480万 |
| 吹上団地１０号棟 | 1980 | 20戸 | 2.6万 | 210万 |
| シティホームズ吹上1番館 | 1990 | - | - | - |
| 吹上団地９号棟 | 1980 | 30戸 | 8.5万 | 690万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 8.6万 | 9.8万 | 18.9万 | 21.4万 | 18.1万 | 12.7万 | 15.1万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.9万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 780万 | 11.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。