吹上富士見の土地相場
埼玉県鴻巣市吹上富士見 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市吹上富士見の土地相場は坪単価7万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吹上富士見の土地
40件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
350,600円/坪
推定総額
2,104万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,883円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
2,071
取引実績
40件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
2008201020122014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪27万円へ、15年間で+38.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,700円
100坪〜（330㎡〜）
27.0/坪
2021年第3四半期
2,600円
112坪〜（370㎡〜）
23.2/坪
2021年第1四半期
2,900円
109坪〜（360㎡〜）
26.6/坪
2019年第2四半期
2,900円
163坪〜（540㎡〜）
17.8/坪
2016年第4四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2016年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2016年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2016年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2016年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2015年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
吹上富士見は鴻巣市内52地区中17位（上位67%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の稲荷町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）