本宮町の土地相場
埼玉県鴻巣市本宮町 | 11件の成約データ
埼玉県鴻巣市本宮町の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本宮町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
327,500円/坪
推定総額
819万円
容積率単価
-
25坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「その他」目的です。
平均坪単価
28.5/坪
8.6/㎡
平均価格
759
取引実績
11件
平均面積
35坪
116㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2023年は坪4万円へ、13年間で74.6%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
390円
103坪〜（340㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
800円
23坪〜（75㎡〜）
35.3/坪
2021年第2四半期
440円
15坪〜（50㎡〜）
29.1/坪
2019年第2四半期
320円
9坪〜（30㎡〜）
35.3/坪
2019年第1四半期
870円
29坪〜（95㎡〜）
30.3/坪
2019年第1四半期
310円
9坪〜（30㎡〜）
34.2/坪
2017年第4四半期
420円
12坪〜（40㎡〜）
34.7/坪
2016年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2016年第1四半期
350円
11坪〜（35㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
本宮町は鴻巣市内52地区中9位（上位83%）。
坪単価28.5/坪。
1つ上の氷川町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）