栄町の土地相場
埼玉県鴻巣市栄町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市栄町の土地相場は坪単価11万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+64.3%。
推定相場
栄町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
453,228円/坪
推定総額
2,266万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が99,435円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.5/坪
11.0/㎡
前年比 ▲64.3%
平均価格
2,181
取引実績
16件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
200920142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪66万円へ、16年間で+65.0%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2022年第1四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
2021年第4四半期
8,500円
245坪〜（810㎡〜）
34.7/坪
2021年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2021年第3四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2020年第3四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2020年第3四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2017年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2017年第1四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
栄町は鴻巣市内52地区中2位（上位96%）。
坪単価36.5/坪。
1つ上のすみれ野とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）