吹上団地

埼玉県鴻巣市吹上富士見2丁目7-4〜5、7、8-1〜2、3丁目1-12、2-10、2-8〜9、7-13〜14 | 築45年 | 1033戸

推定相場

吹上団地

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,500円から2025年には59,420円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・115件）で、平均523万円です。3LDKが最も高く平均523万円、ーは平均463万円です。

ー

3件

463万

2LDK

7件

464万

3LDK

115件

523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	463万	444万	472万
2LDK	7件	464万	275万	690万
3LDK	115件	523万	153万	1,200万

階数別の㎡単価

1-2階

7.2万/㎡

49件

3階以上

5.1万/㎡

76件

物件概要

所在地	埼玉県鴻巣市吹上富士見2丁目7-4〜5、7、8-1〜2、3丁目1-12、2-10、2-8〜9、7-13〜14
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	1033戸
専有面積	78.14m² ～ 86.49m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	埼玉県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

学区情報

小学校

鴻巣市立大芦小学校

中学校

鴻巣市立吹上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吹上団地	1981	1033戸	10.4万	840万
吹上団地４号棟	1981	30戸	-	-
吹上団地５号棟	1981	30戸	6.8万	550万
吹上団地３号棟	1981	16戸	3.7万	300万
吹上団地１号棟	1981	30戸	-	-
吹上団地２号棟	1981	25戸	4.6万	400万
吹上団地８号棟	1980	30戸	7.2万	580万
吹上団地９号棟	1980	30戸	8.5万	690万
吹上団地１２号棟	1979	30戸	10.4万	840万
吹上団地１０号棟	1980	20戸	2.6万	210万
吹上団地１３号棟	1979	25戸	5.8万	480万

売買データ分析（125件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	5.3万	4.8万	4.2万	4.3万	6.2万	6.3万	6.7万	9.2万
2LDK	-	-	-	-	4.7万	-	8.8万	-
ー	7.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 125 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	690万	8.53万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	600万	7.42万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.11万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.77万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	840万	10.39万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	80㎡〜	700万	8.66万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	75㎡〜	700万	8.96万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	780万	9.65万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	555万	6.87万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	560万	6.93万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	500万	6.19万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	580万	7.43万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	600万	7.42万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	450万	5.57万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	300万	3.71万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	480万	5.94万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	480万	5.75万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	560万	6.93万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	650万	8.04万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	600万	7.42万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	600万	7.42万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	580万	7.17万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	480万	5.94万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	650万	8.04万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	300万	3.71万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	400万	4.95万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	480万	5.94万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	80㎡〜	380万	4.7万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	600万	7.42万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	550万	6.8万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	300万	3.71万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	370万	4.58万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	500万	6.19万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	450万	5.57万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	750万	9.27万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	500万	6.19万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	80㎡〜	210万	2.6万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	590万	7.3万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	80㎡〜	230万	2.85万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	210万	2.6万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	330万	4.08万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	80㎡〜	300万	3.71万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	300万	3.71万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	85㎡〜	350万	4.05万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	580万	7.17万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	85㎡〜	450万	5.21万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	350万	4.33万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	460万	5.69万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	430万	5.32万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	500万	6.19万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額58,643円。3LDKなら月額58,643円が相場です。

2LDK

67,500円

65,000〜70,000円

3LDK

58,643円

45,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

35件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	61,600円	761円/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	52,000円	643円/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	60,000円	741円/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	59,000円	757円/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	63,000円	808円/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	55,000円	680円/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	56,600円	700円/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	59,000円	729円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	65,000円	803円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	63,000円	779円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	63,000円	779円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	75㎡〜	65,000円	832円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	65,000円	803円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	64,000円	819円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	68,000円	840円/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	61,600円	761円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	68,000円	840円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	50,000円	618円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	65,000円	803円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,273円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	60,000円	741円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	60,000円	741円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	61,000円	754円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	66,000円	816円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	64,000円	791円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	61,000円	754円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	64,000円	791円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	68,000円	840円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	45,000円	556円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	49,000円	606円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。