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吹上団地

埼玉県鴻巣市吹上富士見2丁目7-4〜5、7、8-1〜2、3丁目1-12、2-10、2-8〜9、7-13〜14 | 築45年 | 1033戸

推定相場
吹上団地
最新データ
2025年9月
売買125件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（6.9万円）を50.3%上回って、鴻巣市全体の平均（19.8万円）より47.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,500円から2025年には59,420円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・115件）で、平均523万円です。3LDKが最も高く平均523万円、ーは平均463万円です。
ー
3件
463万
2LDK
7件
464万
3LDK
115件
523万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 463万 444万 472万
2LDK 7件 464万 275万 690万
3LDK 115件 523万 153万 1,200万

階数別の㎡単価

1-2階
7.2万/㎡
49件
3階以上
5.1万/㎡
76件

物件概要

所在地埼玉県鴻巣市吹上富士見2丁目7-4〜5、7、8-1〜2、3丁目1-12、2-10、2-8〜9、7-13〜14
築年月1981-07（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数1033戸
専有面積78.14m² ～ 86.49m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社埼玉県住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分

学区情報

小学校
鴻巣市立大芦小学校
中学校
鴻巣市立吹上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吹上団地 1981 1033戸 10.4万 840万
吹上団地４号棟 1981 30戸 - -
吹上団地５号棟 1981 30戸 6.8万 550万
吹上団地３号棟 1981 16戸 3.7万 300万
吹上団地１号棟 1981 30戸 - -
吹上団地２号棟 1981 25戸 4.6万 400万
シティホームズ吹上1番館 1990 - - -
吹上団地８号棟 1980 30戸 7.2万 580万
吹上団地９号棟 1980 30戸 8.5万 690万
ニュー吹上サンハイツA 1984 - - -
ニュー吹上サンハイツ 1984 - - -

売買データ分析（125件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 5.3万 4.8万 4.2万 4.3万 6.2万 6.3万 6.7万 9.2万
2LDK - - - - 4.7万 - 8.8万 -
ー 7.2万 - - - - - - -
全 125 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 690万 8.53万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 600万 7.42万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 790万 10.11万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 790万 9.77万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 840万 10.39万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 80㎡〜 700万 8.66万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 75㎡〜 700万 8.96万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 780万 9.65万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 555万 6.87万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 560万 6.93万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 500万 6.19万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 580万 7.43万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 600万 7.42万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 450万 5.57万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 300万 3.71万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 480万 5.94万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 480万 5.75万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 560万 6.93万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 650万 8.04万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 600万 7.42万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 600万 7.42万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 580万 7.17万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 480万 5.94万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 650万 8.04万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 80㎡〜 300万 3.71万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 400万 4.95万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 480万 5.94万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 80㎡〜 380万 4.7万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 600万 7.42万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 550万 6.8万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 80㎡〜 300万 3.71万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 80㎡〜 370万 4.58万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 80㎡〜 500万 6.19万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 450万 5.57万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 750万 9.27万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 500万 6.19万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 210万 2.6万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 590万 7.3万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 80㎡〜 230万 2.85万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 80㎡〜 210万 2.6万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 330万 4.08万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 80㎡〜 300万 3.71万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 300万 3.71万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 85㎡〜 350万 4.05万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 580万 7.17万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 85㎡〜 450万 5.21万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 350万 4.33万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 460万 5.69万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 430万 5.32万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 500万 6.19万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額58,643円。3LDKなら月額58,643円が相場です。
2LDK
67,500円
65,000〜70,000円
3LDK
58,643円
45,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
35件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 61,600円 761円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 52,000円 643円/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 60,000円 741円/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 59,000円 757円/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 63,000円 808円/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 55,000円 680円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 56,600円 700円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 59,000円 729円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 65,000円 803円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 63,000円 779円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 63,000円 779円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 75㎡〜 65,000円 832円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 65,000円 803円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 64,000円 819円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 68,000円 840円/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 61,600円 761円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 68,000円 840円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 50,000円 618円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 65,000円 803円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 60,000円 741円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 60,000円 741円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 80㎡〜 61,000円 754円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 66,000円 816円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 64,000円 791円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 61,000円 754円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 64,000円 791円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 68,000円 840円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 45,000円 556円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 49,000円 606円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。