すみれ野のマンション相場
埼玉県鴻巣市すみれ野 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
すみれ野の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,233万円
㎡単価
17.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価14.3万円に対し、築15年は16.5万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は964円。
平均㎡単価
29.4
前年比 ▲5.0%
平均価格
2,109
取引実績
44件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.0万円から2025年は㎡31.3万円へ、14年間で+25.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,065
31件
４ＬＤＫ
2,567
6件
２ＬＤＫ
1,800
4件
３ＬＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＫ
29.3
2023年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
すみれ野は鴻巣市内14地区中3位（上位79%）。
単価29.4。
1つ上の本町とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）