すみれ野のマンション相場
埼玉県鴻巣市すみれ野 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市すみれ野のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約44件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.4万円に対し、築15年は25.8万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
22.4万/㎡
築5年
13件
25.4万/㎡
築10年
14件
30.9万/㎡
築15年
9件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は1,509円。
３ＬＤＫ
31件
1,927円
４ＬＤＫ
6件
2,320円
２ＬＤＫ
4件
1,509円
平均㎡単価
29.4
前年比 ▲5.0%
平均価格
2,109
取引実績
44件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.0万円から2025年は㎡31.3万円へ、14年間で+25.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,065
31件
４ＬＤＫ
2,567
6件
２ＬＤＫ
1,800
4件
３ＬＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＫ
29.3
2023年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
すみれ野のマンション一覧（2棟）
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
すみれ野は鴻巣市内14地区中3位（上位79%）。
単価29.4。
1つ上の本町とは15%の差。
すみれ野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。