ラヴィドール鴻巣

埼玉県鴻巣市栄町3-28 | 築21年 | 40戸

推定相場

ラヴィドール鴻巣

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.3万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、17年間で84.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均2,017万円です。3LDKが最も高く平均2,017万円、2LDKは平均1,852万円です。

2LDK

3件

1,852万

3LDK

27件

2,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,852万	1,272万	2,965万
3LDK	27件	2,017万	1,239万	3,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（30.2万円）と比べて1.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.2万/㎡

12件

4-7階

30万/㎡

17件

8階以上

31.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鴻巣市栄町3-28
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	58.79m² ～ 80.04m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	佐伯工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

鴻巣駅

JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

田間宮小学校

中学校

鴻巣西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィドール鴻巣	2005	40戸	46.6万	2,890万
藤和シティコープ鴻巣	1994	42戸	24.4万	1,580万
エルミ鴻巣ファーストレジデンス	2007	71戸	93.8万	8,980万
ヴィラ鴻巣井手ビル	1978	15戸	8.8万	600万
サンクレイドル鴻巣	2024	44戸	57.0万	4,180万
グランスイート鴻巣	2007	74戸	35.0万	2,560万
日神パレステージ鴻巣中央	2007	44戸	23.5万	1,780万
ラクセシア鴻巣駅前	2015	33戸	51.2万	3,180万
ダイアパレス鴻巣	2003	44戸	32.5万	2,280万
エクレール鴻巣	1992	38戸	25.6万	1,440万
グランコート鴻巣２	2004	49戸	25.4万	2,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.4万	33.3万	31.5万	33.1万	36.3万	36.2万	32.8万	46.6万
2LDK	-	-	26.6万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.62万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.62万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.99万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.33万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.1万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.1万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.33万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.34万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.68万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.46万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.46万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.61万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.3万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.42万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.02万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.1万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.1万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.1万/㎡
2016年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,740万	29.6万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.88万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.33万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.88万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.65万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.23万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.74万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.74万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.55万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.59万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.88万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.89万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.26万/㎡
2009年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。