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エルミ鴻巣ファーストレジデンス

埼玉県鴻巣市本町1丁目1-5 | 築19年 | 71戸

推定相場
エルミ鴻巣ファーストレジデンス
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均(33.9万円)を176.9%上回って、鴻巣市全体の平均(19.8万円)を373.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201620172018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.8万/㎡から2026年は80.3万/㎡へ、10年間で71.6%上昇しました(年平均+7.2%)。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均4,502万円です。3LDKが最も高く平均4,502万円、2LDKは平均2,548万円です。
2LDK
4件
2,548万
3LDK
7件
4,502万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,548万 2,427万 2,753万
3LDK 7件 4,502万 2,834万 8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.0万円で、1-5階(46.3万円)と比べて16.7万円(+36.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
46.3万/㎡
5件
6-10階
63万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +16.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県鴻巣市本町1丁目1-5
築年月2007年9月(築19年)
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付13階建
総戸数71戸
専有面積70.00m² ~ 95.71m²
分譲会社コスモスイニシア 他
施工会社大成建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
鴻巣駅
JR高崎線
徒歩1分

学区情報

小学校
鴻巣市立鴻巣東小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルミ鴻巣ファーストレジデンス 2007 71戸 93.8万 8,980万
ヴィラ鴻巣井手ビル 1978 15戸 8.8万 600万
ラヴィドール鴻巣 2005 40戸 46.6万 2,890万
ラクセシア鴻巣駅前 2015 33戸 51.2万 3,180万
グランスイート鴻巣 2007 74戸 35.0万 2,560万
日神パレステージ鴻巣中央 2007 44戸 23.5万 1,780万
藤和シティコープ鴻巣 1994 42戸 24.4万 1,580万
サンクレイドル鴻巣 2024 44戸 57.0万 4,180万
エクレール鴻巣 1992 38戸 25.6万 1,440万
ダイアパレス鴻巣 2003 44戸 32.5万 2,280万
グランコート鴻巣2 2004 49戸 25.4万 2,180万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202020252026
3LDK 46.8 53.8 49.7 - 58.3 80.3
2LDK - 48.3 44.5 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 8,980万 93.83万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.86万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.86万/㎡
2020年3月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 4,800万 53.03万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,380万 48.29万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,380万 48.29万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.75万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,480万 46.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。