グランスイート鴻巣

埼玉県鴻巣市本町1丁目5-20 | 築19年 | 74戸

推定相場

グランスイート鴻巣

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.5万/㎡から2025年は35万/㎡へ、15年間で37.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均2,585万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、2LDKは平均1,915万円です。

2LDK

8件

1,915万

3LDK

17件

2,585万

4LDK

5件

2,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,915万	1,439万	3,029万
3LDK	17件	2,585万	1,446万	3,706万
4LDK	5件	2,853万	1,902万	3,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（28.7万円）と比べて3.7万円（+12.9%）高くなっています。

1-5階

28.7万/㎡

14件

6-10階

29万/㎡

13件

11-20階

32.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鴻巣市本町1丁目5-20
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	74戸
専有面積	68.00m² ～ 82.05m²
分譲会社	丸紅
施工会社	佐伯工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

鴻巣駅

JR高崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

鴻巣市立鴻巣東小学校

中学校

鴻巣市立鴻巣中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート鴻巣	2007	74戸	35.0万	2,560万
サンクレイドル鴻巣	2024	44戸	57.0万	4,180万
エルミ鴻巣ファーストレジデンス	2007	71戸	93.8万	8,980万
藤和シティコープ鴻巣	1994	42戸	24.4万	1,580万
ラヴィドール鴻巣	2005	40戸	46.6万	2,890万
ラクセシア鴻巣駅前	2015	33戸	51.2万	3,180万
ヴィラ鴻巣井手ビル	1978	15戸	8.8万	600万
コスモ鴻巣ロイヤルフォルム	1995	116戸	35.0万	2,280万
エクレール鴻巣	1992	38戸	25.6万	1,440万
日神パレステージ鴻巣中央	2007	44戸	23.5万	1,780万
センチュリー鴻巣第二	1989	27戸	29.6万	1,990万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	30.6万	27.6万	31.7万	28.4万	32.6万	29.3万	-	35.0万
2LDK	-	-	28.2万	-	27.1万	27.1万	34.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,560万	35.04万/㎡
2022年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.95万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.26万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.26万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,220万	32.61万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.38万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,900万	27.94万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,930万	28.38万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.69万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.62万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.47万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.88万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.06万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.48万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.95万/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.79万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,060万	30.29万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.79万/㎡
2013年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.23万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,130万	27.31万/㎡
2013年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2012年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.24万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.82万/㎡
2010年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。