大間の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市大間 | 123件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,432。木造（2,794）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
3,432
木造
103件
2,794
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
922
80〜100㎡
29件
1,960
100〜120㎡
61件
3,020
120〜150㎡
12件
3,466
150㎡以上
10件
4,564
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,035
4〜6m
67件
2,852
6〜8m
32件
3,326
8m以上
9件
2,247
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲6.6%
平均価格
2,756
取引実績
123件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
20万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,430
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,367
3件
５ＬＤＫ
2,800
3件
３ＬＤＫ
3,233
3件
４ＤＫ
1,300
1件
６ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
280㎡〜
・６ＬＤＫ
6.4
2025年第4四半期
2,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2025年第3四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
3,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
2,900円
310㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2025年第3四半期
2,900円
310㎡〜
9.4
2025年第1四半期
3,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2024年第4四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2024年第4四半期
11,000円
1100㎡〜
10.0
2024年第3四半期
2,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
大間は鴻巣市内47地区中14位（上位70%）。
単価16.8。
1つ上の北新宿とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）