ガーデンストリーム鴻巣３番館
埼玉県鴻巣市東4丁目5-45 | 築28年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（25.5万円）を16.2%上回って、鴻巣市全体の平均（19.8万円）を49.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・25件）で、平均1,516万円です。3LDKが最も高く平均2,178万円、３ＬＤＫは平均1,516万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
1,516万 |
727万 |
2,534万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
1,828万 |
1,489万 |
2,824万 |
| 3LDK |
2件 |
2,178万 |
1,214万 |
3,141万 |
| 4LDK |
2件 |
1,639万 |
1,346万 |
1,932万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市東4丁目5-45 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.96m² ～ 90.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
24.2万 |
19.7万 |
- |
| 3LDK |
19.7万 |
17.8万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
24.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.75万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。