ガーデンストリーム鴻巣５番館
埼玉県鴻巣市東4丁目2-35 | 築27年 | 78戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（25.5万円）より23.0%低く、鴻巣市全体の平均（19.8万円）より0.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、10年間で20.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,607万円です。4LDKが最も高く平均1,663万円、3LDKは平均1,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,607万 |
1,018万 |
2,285万 |
| 4LDK |
7件 |
1,663万 |
1,059万 |
2,112万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市東4丁目2-35 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.81m² ～ 90.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.5万 |
17.8万 |
- |
- |
- |
- |
28.9万 |
20.3万 |
| 3LDK |
17.2万 |
- |
19.8万 |
22.6万 |
20.5万 |
25.9万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,230万 |
26.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
31.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,899万 |
22.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.71万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。