ガーデンストリーム鴻巣４番館
埼玉県鴻巣市東4丁目2-36 | 築27年 | 42戸
最新データ
2023年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（25.5万円）を16.7%上回って、鴻巣市全体の平均（19.8万円）を50.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.4万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、3年間で45.8%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均1,632万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,781万円、4LDKは平均1,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
7件 |
1,781万 |
1,489万 |
2,824万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
1,632万 |
727万 |
2,534万 |
| 4LDK |
6件 |
1,551万 |
1,228万 |
2,206万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市東4丁目2-36 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
20.4万 |
31.9万 |
29.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.13万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。