ガーデンストリーム鴻巣２番館
埼玉県鴻巣市東4丁目5-46 | 築28年 | 39戸
最新データ
2023年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（25.5万円）を12.0%上回って、鴻巣市全体の平均（19.8万円）を44.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.7万/㎡から2023年は24.5万/㎡へ、3年間で18.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,613万円です。3LDKが最も高く平均1,685万円、4LDKは平均1,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,685万 |
1,303万 |
1,933万 |
| 4LDK |
7件 |
1,613万 |
1,155万 |
2,117万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市東4丁目5-46 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.96m² ～ 90.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
20.7万 |
- |
- |
25.3万 |
| 3LDK |
- |
21.3万 |
23.1万 |
21.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
28.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
28.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,699万 |
20.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,799万 |
21.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
23.81万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
19.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,449万 |
27.08万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,930万 |
21.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。