関間の土地相場
埼玉県坂戸市関間 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が244,514円高くなります。
4m未満
3件
24万/坪
4〜6m
48件
33万/坪
6〜8m
27件
47万/坪
8m以上
10件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、袋地等（26万円）と比べて67%の差があります。
長方形
32件
43万/坪
ほぼ長方形
28件
42万/坪
ほぼ正方形
4件
36万/坪
ほぼ台形
3件
35万/坪
台形
5件
32万/坪
不整形
6件
29万/坪
ほぼ整形
7件
29万/坪
袋地等
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南東
18件
50万/坪
南西
17件
42万/坪
北東
17件
38万/坪
東
5件
35万/坪
西
6件
35万/坪
北西
19件
34万/坪
南
3件
24万/坪
北
3件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
4件
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
前年比 ▼43.2%
平均価格
2,276
取引実績
88件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万65万44万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪29万円へ、17年間で30.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
27坪〜（90㎡〜）
12.9/坪
2025年第2四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2024年第3四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2024年第2四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
2024年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2023年第4四半期
880円
36坪〜（120㎡〜）
24.2/坪
2023年第3四半期
5,700円
103坪〜（340㎡〜）
55.4/坪
2023年第2四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2023年第2四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2023年第1四半期
500円
18坪〜（60㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
関間は坂戸市内47地区中7位（上位85%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の元町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）