千代田の土地相場
埼玉県坂戸市千代田 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県坂戸市千代田の土地相場は坪単価13万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代田の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
740,450円/坪
推定総額
2,962万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が118,573円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ整形（30万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.3/坪
12.8/㎡
平均価格
2,689
取引実績
55件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万67万46万25万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪33万円へ、16年間で47.1%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950円
29坪〜（95㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2023年第2四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2022年第3四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2022年第2四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2021年第4四半期
3,700円
59坪〜（195㎡〜）
62.7/坪
2021年第2四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2021年第2四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2020年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
千代田は坂戸市内47地区中4位（上位91%）。
坪単価42.3/坪。
1つ上の日の出町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市千代田３丁目６番１３ | 12.8/㎡ | +1.6% | 住宅 | 若葉 700m |
| 坂戸市千代田２丁目１番５７ | 10.4/㎡ | - | 住宅 | 若葉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）