本町の土地相場
埼玉県坂戸市本町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県坂戸市本町の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
634,025円/坪
推定総額
2,853万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が67,316円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
31.8/坪
9.6/㎡
平均価格
2,179
取引実績
16件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200920112013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2024年は坪32万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2019年第3四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2019年第2四半期
550円
18坪〜（60㎡〜）
30.3/坪
2018年第1四半期
10,000円
393坪〜（1300㎡〜）
25.4/坪
2016年第4四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2015年第4四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2015年第4四半期
3,400円
124坪〜（410㎡〜）
27.4/坪
2013年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2013年第1四半期
3,200円
139坪〜（460㎡〜）
23.0/坪
2012年第2四半期
620円
27坪〜（90㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
本町は坂戸市内47地区中11位（上位77%）。
坪単価31.8/坪。
1つ上の三光町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）