仲町の土地相場
埼玉県坂戸市仲町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県坂戸市仲町の土地相場は坪単価9万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
462,352円/坪
推定総額
2,543万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が99,702円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価46万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
平均価格
2,240
取引実績
20件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201020122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪36万円へ、16年間で13.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2022年第3四半期
680円
21坪〜（70㎡〜）
32.1/坪
2022年第3四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
6,500円
191坪〜（630㎡〜）
34.1/坪
2019年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2019年第1四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2017年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2016年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2014年第4四半期
780円
59坪〜（195㎡〜）
13.2/坪
2012年第1四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
仲町は坂戸市内47地区中12位（上位74%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市仲町２３番４ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 坂戸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）