元町の土地相場
埼玉県坂戸市元町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県坂戸市元町の土地相場は坪単価11万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
694,031円/坪
推定総額
2,776万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が127,149円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.9/坪
11.5/㎡
平均価格
2,315
取引実績
22件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万78万51万24万
200920112013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2024年は坪92万円へ、15年間で+140.2%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
12,000円
130坪〜（430㎡〜）
92.3/坪
2022年第2四半期
630円
24坪〜（80㎡〜）
26.0/坪
2020年第1四半期
510円
26坪〜（85㎡〜）
19.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2019年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2018年第3四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2014年第4四半期
4,800円
181坪〜（600㎡〜）
26.4/坪
2013年第3四半期
3,200円
100坪〜（330㎡〜）
32.1/坪
2012年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2011年第4四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
元町は坂戸市内47地区中6位（上位87%）。
坪単価37.9/坪。
1つ上の薬師町とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）