元町のマンション相場
埼玉県坂戸市元町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,369万円
㎡単価
35.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.0万円に対し、築15年は34.5万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は2,235円。
平均㎡単価
28.6
平均価格
1,981
取引実績
16件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡20.0万円から2024年は㎡34.7万円へ、11年間で+73.5%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,943
14件
４ＬＤＫ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2022年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2020年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2019年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2018年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（1棟）
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
元町は坂戸市内12地区中1位（上位92%）。
単価28.6。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）