日の出町のマンション相場
埼玉県坂戸市日の出町 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.1万円に対し、築40年は15.3万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
33.1万/㎡
築5年
12件
38.0万/㎡
築10年
14件
36.4万/㎡
築15年
19件
32.8万/㎡
築20年
20件
20.6万/㎡
築25年
24件
17.8万/㎡
築30年
24件
18.1万/㎡
築35年
12件
19.7万/㎡
築40年
5件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。３ＤＫの平均価格は1,247円。
３ＬＤＫ
65件
2,053円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,637円
２ＬＤＫ
13件
1,597円
１Ｒ
9件
300円
１Ｋ
29件
278円
４ＬＤＫ
5件
3,368円
１ＬＤＫ
4件
722円
３ＤＫ
2件
1,247円
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼15.0%
平均価格
1,400
取引実績
138件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡24.1万円へ、17年間で+20.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
29
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,979
65件
１Ｋ
218
29件
２ＬＤＫ
1,637
13件
１Ｒ
268
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,433
6件
４ＬＤＫ
3,140
5件
１ＬＤＫ
658
4件
３ＤＫ
1,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
17.0
2025年第4四半期
350円
25㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第4四半期
650円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
250円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日の出町のマンション一覧（12棟）
キャッスルマンション坂戸
築38年
| 9階建
| 48戸
320万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買96件
キャッスルマンション坂戸Ｃ
築35年
| 地下1階付11階建
| 49戸
650万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買59件
レヂオンス坂戸
築35年
| 5階建
| 29戸
298万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買47件
メロディーハイム坂戸
築20年
| 15階建
| 103戸
3,180万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買40件
アトラエンテ坂戸
築30年
| 9階建
| 37戸
1,780万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買39件
クレアメゾン坂戸
築22年
| 7階建
| 45戸
2,590万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買33件
坂戸駅前通りハイツ
築43年
| 10階建
| 32戸
1,180万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション坂戸駅前
築37年
| 10階建
| 71戸
2,680万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買24件
坂戸ブルーハイツ峰
築46年
| 8階建
| 32戸
750万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買24件
レーベンリヴァーレ坂戸リッツ
築14年
売買0件
アンビシャスプラザ坂戸
築20年
売買0件
ドラゴンマンション坂戸壱番館
築28年
売買0件
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
日の出町は坂戸市内12地区中3位（上位75%）。
単価23.1。
1つ上の南町とは7%の差。
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市日の出町２１番３外 | 21.4/㎡ | - | 店舗 | 坂戸 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）