日の出町の一戸建て相場
埼玉県坂戸市日の出町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,643。木造（3,146）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
7,643
木造
11件
3,146
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,625
80〜100㎡
3件
2,044
120〜150㎡
3件
2,132
150㎡以上
10件
8,040
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,798
8m以上
12件
6,952
平均㎡単価
24.0
平均価格
5,905
取引実績
20件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
68万46万22万0
17万
21万
'08'09'11'12'13'15'16'17'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
51
築11-15年
23
築16-20年
16
築21-25年
29
築31年以上
18
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2025年第2四半期
3,500円
160㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
21.9
2022年第2四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2020年第1四半期
9,800円
165㎡〜
59.4
2019年第3四半期
1,300円
115㎡〜
11.3
2018年第4四半期
6,200円
260㎡〜
23.8
2017年第4四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2016年第1四半期
3,300円
350㎡〜
9.4
2015年第3四半期
5,500円
380㎡〜
14.5
2015年第1四半期
30,000円
530㎡〜
56.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
日の出町は坂戸市内39地区中2位（上位95%）。
単価24.0。
1つ上の南町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市日の出町２１番３外 | 21.4/㎡ | - | 店舗 | 坂戸 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）