関間の一戸建て相場
埼玉県坂戸市関間 | 137件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,156。木造（2,037）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
4,156
木造
126件
2,037
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
1,422
80〜100㎡
50件
1,804
100〜120㎡
48件
2,645
120〜150㎡
5件
3,087
150㎡以上
12件
3,196
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,436
4〜6m
78件
1,901
6〜8m
37件
2,594
8m以上
14件
3,682
平均㎡単価
19.1
前年比 ▲36.9%
平均価格
2,638
取引実績
137件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
22万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
15
築21-25年
20
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,617
6件
３ＤＫ
1,483
3件
３ＬＤＫ
2,867
3件
４ＤＫ
790
1件
５ＤＫ
5,500
1件
５ＬＤＫ
6,000
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
17,000円
900㎡〜
18.9
2025年第4四半期
6,000円
170㎡〜
35.3
2025年第3四半期
6,000円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
35.3
2025年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2025年第2四半期
3,200円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6
2025年第2四半期
1,200円
50㎡〜
24.0
2025年第2四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2025年第1四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第1四半期
2,600円
200㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2025年第1四半期
5,500円
320㎡〜
・５ＤＫ
17.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
関間は坂戸市内39地区中8位（上位79%）。
単価19.1。
1つ上の芦山町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）