日の出町の土地相場
埼玉県坂戸市日の出町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が177,695円高くなります。
4m未満
4件
27万/坪
4〜6m
4件
38万/坪
6〜8m
4件
45万/坪
8m以上
13件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（28万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ長方形
8件
50万/坪
不整形
7件
39万/坪
台形
5件
29万/坪
ほぼ整形
3件
28万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
57万/坪
西
6件
50万/坪
北
5件
38万/坪
南東
5件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
5件
店舗
1件
平均坪単価
43.8/坪
13.2/㎡
平均価格
3,245
取引実績
28件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2024年は坪35万円へ、16年間で33.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,700円
191坪〜（630㎡〜）
35.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2021年第4四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2021年第1四半期
330円
9坪〜（30㎡〜）
36.4/坪
2020年第4四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2020年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2018年第4四半期
6,200円
79坪〜（260㎡〜）
78.8/坪
2018年第3四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2018年第1四半期
610円
11坪〜（35㎡〜）
57.6/坪
2018年第1四半期
810円
12坪〜（40㎡〜）
66.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
日の出町は坂戸市内47地区中3位（上位94%）。
坪単価43.8/坪。
1つ上の緑町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市日の出町２１番３外 | 21.4/㎡ | - | 店舗 | 坂戸 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）