大字北大塚の土地相場
埼玉県坂戸市大字北大塚 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県坂戸市大字北大塚の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字北大塚の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
67,619円/坪
推定総額
642万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,571円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,380
取引実績
13件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
2008201020132024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪11万円へ、16年間で18.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
169坪〜（560㎡〜）
10.6/坪
2020年第4四半期
280円
57坪〜（190㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
1,300円
157坪〜（520㎡〜）
8.3/坪
2013年第1四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2011年第3四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2010年第3四半期
2,500円
575坪〜（1900㎡〜）
4.3/坪
2010年第1四半期
960円
94坪〜（310㎡〜）
10.2/坪
2009年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2009年第2四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2008年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字北大塚は坂戸市内47地区中33位（上位30%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の大字小山とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）