大字厚川の土地相場
埼玉県坂戸市大字厚川 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県坂戸市大字厚川の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字厚川の土地
16件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
19,022円/坪
推定総額
200万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大185%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,104円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
730
取引実績
16件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2018年は坪5万円へ、10年間で+4.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2017年第4四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2016年第1四半期
240円
20坪〜（65㎡〜）
12.2/坪
2015年第2四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2015年第1四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2015年第1四半期
65円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
530円
145坪〜（480㎡〜）
3.7/坪
2010年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2009年第4四半期
1,700円
200坪〜（660㎡〜）
8.5/坪
2009年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字厚川は坂戸市内47地区中43位（上位9%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の大字紺屋とは14%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）