大字戸口の土地相場
埼玉県坂戸市大字戸口 | 15件の成約データ
埼玉県坂戸市大字戸口の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字戸口の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
32,289円/坪
推定総額
371万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,181円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
490
取引実績
15件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2009201120182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、15年間で14.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
75円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
610円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2012年第3四半期
380円
118坪〜（390㎡〜）
3.2/坪
2012年第3四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2012年第3四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2012年第3四半期
570円
178坪〜（590㎡〜）
3.2/坪
2012年第3四半期
360円
115坪〜（380㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2011年第2四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字戸口は坂戸市内47地区中44位（上位6%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の大字厚川とは31%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）