大字小沼の土地相場
埼玉県坂戸市大字小沼 | 10件の成約データ
埼玉県坂戸市大字小沼の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.4%。
推定相場
大字小沼の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
35,464円/坪
推定総額
372万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が40,505円高くなります。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲73.4%
平均価格
841
取引実績
10件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201320152016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2024年は坪9万円へ、11年間で+170.3%上昇（年平均+15.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
1,700円
260坪〜（860㎡〜）
6.5/坪
2019年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2016年第3四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
120円
38坪〜（125㎡〜）
3.2/坪
2015年第3四半期
3,200円
393坪〜（1300㎡〜）
8.1/坪
2013年第4四半期
40円
12坪〜（40㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字小沼は坂戸市内47地区中45位（上位4%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字戸口とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）