大字紺屋の土地相場
埼玉県坂戸市大字紺屋 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県坂戸市大字紺屋の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字紺屋の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
21,645円/坪
推定総額
206万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が34,834円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて315%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+134%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
715
取引実績
33件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、16年間で59.8%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
180円
178坪〜（590㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
2022年第3四半期
520円
484坪〜（1600㎡〜）
1.1/坪
2022年第3四半期
120円
109坪〜（360㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2018年第1四半期
780円
91坪〜（300㎡〜）
8.6/坪
2015年第1四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字紺屋は坂戸市内47地区中42位（上位11%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の西坂戸とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）