大字北峰の土地相場
埼玉県坂戸市大字北峰 | 29件の成約データ
埼玉県坂戸市大字北峰の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字北峰の土地
29件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
31,119円/坪
推定総額
342万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大408%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,201円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
1,092
取引実績
29件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2009201120132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2022年は坪15万円へ、13年間で+139.1%上昇（年平均+10.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2021年第4四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2019年第4四半期
1,100円
203坪〜（670㎡〜）
5.4/坪
2017年第3四半期
950円
112坪〜（370㎡〜）
8.5/坪
2017年第2四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
950円
97坪〜（320㎡〜）
9.8/坪
2017年第1四半期
300円
157坪〜（520㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2016年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字北峰は坂戸市内47地区中36位（上位23%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の大字善能寺とは11%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）