大字青木の土地相場
埼玉県坂戸市大字青木 | 18件の成約データ
埼玉県坂戸市大字青木の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字青木の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
59,284円/坪
推定総額
652万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
941
取引実績
18件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920122014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+53.1%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
185坪〜（610㎡〜）
9.2/坪
2025年第2四半期
930円
106坪〜（350㎡〜）
8.8/坪
2024年第4四半期
48円
15坪〜（50㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2023年第2四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2019年第4四半期
950円
91坪〜（300㎡〜）
10.5/坪
2016年第4四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2015年第3四半期
270円
136坪〜（450㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2014年第3四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字青木は坂戸市内47地区中39位（上位17%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の大字成願寺とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）